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□記者 姜璐璐

下雨積水、路面坑洼不平、空中“飛線”糾纏不清以及車輛亂停亂放等問(wèn)題困擾著老舊小區(qū)居民。一座城市的發(fā)展，不僅體現(xiàn)在鱗次櫛比的高大樓宇中，也蘊(yùn)藏在一個(gè)個(gè)整潔、有序、溫暖的老舊小區(qū)里。近年來(lái)，我市住建部門(mén)聚焦老舊小區(qū)改造“樓道革命、環(huán)境革命、管理革命”要求，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作，讓老舊小區(qū)煥發(fā)“新”活力，居民樂(lè)享“新”生活。9月23日，牡丹晚報(bào)全媒體記者走訪我市部分老舊小區(qū)，了解目前菏澤老舊小區(qū)改造情況。

因地制宜，改到居民“心坎”里

位于市青年路中段的昌盛小區(qū)建成于1997年，小區(qū)里2棟樓住著66戶居民。基礎(chǔ)設(shè)施老化、管線雜亂無(wú)章、居住環(huán)境臟亂……所有老舊小區(qū)存在的問(wèn)題，在這里都能看得到。一直以來(lái)，嚴(yán)重影響了居民的生活品質(zhì)，也成了大家的一件煩心事。

“以前小區(qū)里共用一個(gè)水表，一到收水費(fèi)的時(shí)候，挨家挨戶敲門(mén)收，非常麻煩。等改造完后，可不用再這么麻煩嘍！”談起小區(qū)里正在進(jìn)行的改造工程，業(yè)主蔡中慶笑得合不攏嘴，他告訴牡丹晚報(bào)全媒體記者，小區(qū)建成后他就一直住在這里，小區(qū)里地勢(shì)低洼不平，一下雨就積水，樓下的儲(chǔ)物間還不通電，居民們都是從家中扯電線接到儲(chǔ)物間，樓與樓之間電線扯成網(wǎng)，安全隱患巨大。

該小區(qū)老舊小區(qū)改造工程于今年7月開(kāi)始啟動(dòng)，將建筑物修繕、雨污分流、管線規(guī)整及移動(dòng)線路改造、排水管網(wǎng)、道路更新、公共照明等內(nèi)容列入了改造計(jì)劃。“目前小區(qū)雨污分流已經(jīng)完工，線纜治理工程橋架安裝完畢，正在進(jìn)行穿線工序。自來(lái)水改造工程也基本完工，其他工序在同步進(jìn)行，預(yù)計(jì)9月底完工?！毙^(qū)改造工程負(fù)責(zé)人趙亮介紹道，小區(qū)儲(chǔ)藏室單獨(dú)安裝了電閘，每戶對(duì)應(yīng)自己家的號(hào)碼，以后用起來(lái)十分方便。小區(qū)入口處的十幾米墻體已經(jīng)傾斜開(kāi)裂，他們也會(huì)把這部分修好，等改造完成后，小區(qū)將會(huì)大變樣?！敖衲昴档^(qū)老舊小區(qū)改造共有46個(gè)小區(qū)，前期調(diào)研時(shí)，我們就發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)有17個(gè)老舊小區(qū)的亂線飛線現(xiàn)象十分嚴(yán)重，針對(duì)這個(gè)情況，我們?yōu)樾^(qū)的電改進(jìn)行了‘量身’設(shè)計(jì)，改造中使用了一種橋架設(shè)計(jì)，統(tǒng)一規(guī)劃放置電線，有效治理這一現(xiàn)象。”牡丹區(qū)住建局城鄉(xiāng)建設(shè)服務(wù)中心主任李鑫介紹。

同樣建成于20世紀(jì)90年代的創(chuàng)傷醫(yī)院家屬院，由于沒(méi)有完善的物業(yè)管理措施，小區(qū)長(zhǎng)期以來(lái)路面坑坑洼洼、樓頂漏水、樓道內(nèi)堆積雜物等問(wèn)題嚴(yán)重。談到小區(qū)改造前的狀況，已經(jīng)在小區(qū)居住二十多年的一樓居民李女士連連搖頭?！耙郧皹堑览锒训亩际请s物，老鼠順著管道往樓上爬。我們家住在一樓，樓頂漏水都滲到了家里?，F(xiàn)在小區(qū)環(huán)境好了，我們家蚊子都少了很多?！崩钆空f(shuō)，聽(tīng)說(shuō)今年改造還解決樓頂漏水問(wèn)題，小區(qū)居民都非常高興?！霸谇捌诹私饩用窀脑煲庠笗r(shí)，我們就發(fā)現(xiàn)居民比較關(guān)心的就是屋頂漏水和小區(qū)環(huán)境整治?！蹦档^(qū)東城街道雙河社區(qū)副書(shū)記盛洪新介紹說(shuō)，目前小區(qū)自來(lái)水改造工程已經(jīng)完工，更換了入戶樓宇門(mén)，接下來(lái)，還會(huì)對(duì)小區(qū)路面和墻面進(jìn)行清理，安裝路燈、攝像頭等設(shè)施，月底前小區(qū)將會(huì)煥然一新。

當(dāng)日，牡丹晚報(bào)全媒體記者來(lái)到市長(zhǎng)江路上的市河務(wù)局家屬院，看到幾位居民圍著公示欄討論上面的內(nèi)容?！敖K于盼來(lái)這一天了！”“啥時(shí)候開(kāi)始安裝？”“以后上下樓接送孩子可不犯愁了！”原來(lái)公示欄里剛剛張貼了該小區(qū)三個(gè)單元加裝電梯的公示信息。河務(wù)局家屬院業(yè)委會(huì)工作人員李繼箱告訴牡丹晚報(bào)全媒體記者，小區(qū)里居住的老年人居多，加裝電梯的意愿很強(qiáng)烈，這三個(gè)單元先安裝，還有其他單元正在辦理申請(qǐng)手續(xù)。該小區(qū)今年7月份啟動(dòng)了老舊小區(qū)改造工程，改造內(nèi)容包含道路更新、環(huán)境綠化、安防設(shè)施、公共照明、建筑修繕、室外健身設(shè)施、機(jī)動(dòng)停車位、無(wú)障礙及適老化改造、建筑節(jié)能改造等內(nèi)容。牡丹晚報(bào)全媒體記者在小區(qū)內(nèi)看到，小區(qū)目前正在做外墻保溫施工，“小區(qū)里有180戶居民，停車難的問(wèn)題也一直困擾著大家。”李繼箱介紹說(shuō)，現(xiàn)在正在清理樓前的綠化帶，在盡可能保留原有樹(shù)木的前提下，給居民改造出一定數(shù)量的車位，預(yù)計(jì)10月中旬施工完畢。

153個(gè)老舊小區(qū)提升改造全部開(kāi)工

牡丹晚報(bào)全媒體記者從市住建局了解到，老舊小區(qū)改造主要聚焦“三個(gè)革命”：第一個(gè)是“樓道革命”，消除安全隱患，有條件的加裝電梯；第二個(gè)是“環(huán)境革命”，完善配套設(shè)施、整修路面、加裝路燈、解決線桿線纜問(wèn)題等，改善小區(qū)居住環(huán)境；第三個(gè)是“管理革命”，改造完成的小區(qū)積極引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，持續(xù)保持改造效果，讓居民享受高品質(zhì)生活。

自我市啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來(lái)，市住建局等相關(guān)部門(mén)圍繞群眾關(guān)切問(wèn)題和民生所需，精心組織實(shí)施老舊小區(qū)改造工程，按照“一區(qū)一策、一區(qū)一案”的辦法，優(yōu)先解決群眾急難愁盼問(wèn)題，把“三個(gè)革命”改什么、怎么改的主動(dòng)權(quán)交給居民，做到“事由民議、策由民定、效果民評(píng)”。

據(jù)悉，2023年全市納入省老舊小區(qū)改造計(jì)劃153個(gè)項(xiàng)目，涉及3.6萬(wàn)戶。截至目前，本年度所有老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已全部開(kāi)工。此輪改造將推動(dòng)“內(nèi)外兼修”，除了進(jìn)行規(guī)劃停車位、外墻粉刷等改造，還將實(shí)施雨污分流、樓道路燈安裝、設(shè)置集中晾曬區(qū)等一系列配套項(xiàng)目的改造建設(shè)，讓一個(gè)個(gè)老舊小區(qū)煥發(fā)新活力，讓居民感受到老小區(qū)里的新生活。